Вчора міський голова Олександр Мальцев провів нараду з «Будівельно-інвестиційною компанією «Макс-групп» з питання проведення повної реконструкції двоповерхових житлових будинків і добудування третього поверху.

Місту цікавий даний проект тим, що його реалізація направлена, перш за все, на поліпшення житлового фонду за рахунок коштів бізнес-структур. Окрім отримання додаткової житлової площі (квартири мансардного типу одного і двох рівнів), буде проведено технічну оцінку стану будинку, якісний ремонт покрівлі, повна заміна комунікацій: водопостачання, каналізації, теплопостачання, також буде відремонтовано під'їзди та благоустроєно прибудинкові території.

Юридичні питання проекту прокоментувала Олена Гурьєва, юрист ТОВ «УКС»: - «Ми пропонуємо скористатися досвідом як багатьох європейських держав, так і міст України: Києва, Севастополя, Бердянська, Одеси. Важливим чинником є те, що завдяки реконструкції двоповерхового житлового фонду місто набуває нового, європейського вигляду. В свою чергу, житлово-комунальні підприємства, які не мають достатньо коштів для проведення капітального ремонту даних будівель власними силами, можуть поклопотатися про проведення лише поточних ремонтів і підтримку будинків у відповідному стані після реконструкції».

Також Олена Анатоліївна зазначила, що невеликою перешкодою в реалізації проекту є необхідність отримання згоди від всіх мешканців будинку. Молоді жителі дають згоду на укладення договору про співпрацю, старше покоління менш охоче йде на запропоновані умови, остерігаючись втратити свою житлову площу. Хоча однозначно можна сказати, що даний проект тільки поліпшить стан будинків і престижність квартир.

Технічні можливості проекту представив начальник будівельного управління ТОВ «УКС» Сергій Колоколов. Сергій Іванович, в першу чергу зупинився на тому, що без якісної і високопрофесійної технічної експертизи реконструкцію будинку будівельна фірма не розпочне. На запитання про необхідність оцінки не тільки стану будинку і фундаменту, але й ґрунтів під будинком, зазначив, що всі параметри обов'язково буде враховано при проведенні експертизи.

Дуже зацікавили терміни проведення реконструкції – 2,5 місяці без відселення мешканців будинку. І ще дуже цікавий факт – старий дах будинку демонтується тільки після побудування нового куполу, тобто спочатку зводиться новий дах, а потім проводяться внутрішні роботи. Виявляється, сучасні технології будівництва дозволяють це здійснити.

Безпека мешканців обговорюється в договорі про співпрацю і гарантується проектом організації безпеки ведення робіт. Також компанія страхує ризики, пов'язані з ремонтом будівлі, що дозволить врегулювати всі виникаючі проблеми в процесі ремонту.

З пропозицією заступника міського голови Інни Трякіної про необхідність додати до проекту встановлення приладів обліку у всіх квартирах (і нових, і існуючих), Сергій Іванович погодився. Це продиктовано необхідністю впровадження енергозберігаючих технологій.

Зваживши всі «за» і «проти», Олександр Мальцев зазначив, що даний проект дуже вигідний місту за багатьма показниками. Тому, для розробки юридичної схеми взаємодії всіх зацікавлених сторін: компанії, власників житла, органів місцевого самоврядування, означено достатньо короткі терміни. Також до компанії буде направлено пропозиції з запропонованими адресами проведення реконструкції з урахуванням інтересів і бізнесу, і міста. Це можуть стати будинки в центрі міста і в Червоногвардійському районі, поступово просуваючись вглиб районів міста.

Словом, є можливість, потрібно лише отримати згоду населення і один одному довести, що у нас є величезне бажання жити краще!

Інформаційно-аналітичний відділ