31.03.2010
Іспит для архітекторів: захист мікрорайону

Свого роду іспит складали минулого тижня архітектори Макіївки. На засіданні містобудівної ради захист проходив проект нового мікрорайону в Червоногвардійському районі міста. Якщо розроблений проект втілиться в життя, аналогів цьому житловому масиву в Макіївці не буде. Ансамбль 12-, 16- і 24-поверхових будинків з підземним паркінгом, розвиненою інфраструктурою всередині мікрорайону, зона відпочинку з водоймищем і човновою станцією – все це архітектори планують побудувати на території площею майже 7,5 га. Новий житловий масив за замовленням ТОВ «Градбуд» «оселиться» на межі Макіївки та Донецька в прибережній зоні Кальміусу.

- У нашому місті ще не було прикладу такого поєднання житлової забудови та зони відпочинку, - зазначила один з авторів проекту, начальник проектного відділу КП «Градарпроект» Людмила Пасикова.

Враховуючи складний рельєф відданого під забудову майданчика, архітекторам довелося проявити фантазію. На відносно невеликій території вони спробували розташувати чотири 24-поверхових будинки, чотири 16-етажки та п'ять 12-поверхових будинків. Така кількість квадратних метрів зможе забезпечити житлоплощею майже чотири тисячі осіб. У мікрорайоні передбачено місце для дитячого саду, торгового центру, комплексу побутового обслуговування населення. У зоні лісгоспу, що розташувалася по сусідству, замовники побачили серйозний потенціал для облаштування рекреаційної зони. З'явиться в мікрорайоні і штучний затон з човновою станцією.

- Місця для будівництва школи на відведеній території не знайшлося, але можливість навчати дітей у новоселів буде, - зазначає Людмила Пасикова. - Школа є в сусідньому мікрорайоні. Під'їзні шляхи до нового селища теж є.

Не дивлячись на всі достоїнства поки що віртуального житлового масиву, знайшлися у членів містобудівної ради і серйозні зауваження, зокрема щодо місця розташування дитячого саду, торгового центру, кольорового рішення будівель. Комплекс багатоповерхівок необхідно «пофарбувати» в одному стилі, щоб будинки презентабельно виглядали як з боку Макіївки, так і з боку шахтарської столиці. Не сподобалася архітекторам і відсутність у мікрорайоні школи. «Але замовник зробив акцент на житловій забудові, - пояснює Людмила Пасикова. - Головна мета – якомога більше комерційного житла». Ще одне побажання містобудівної ради – в зоні лісгоспу має з'явитися спортивний комплекс. Головний архітектор Макіївки Валерій Сидорчук сказав, що тепер такий підхід буде принциповим у темі використання лісосмуг. Якщо раніше на їх території селилися переважно кафе та готелі, тепер перевага віддаватиметься об'єктам спортивного призначення. Не залишилося без уваги ради навіть те, з якого боку від будинків вставатиме сонце та скільки часу в квартирах пануватиме тінь. Всі ці зауваження авторам проекту належить погоджувати із замовниками та врахувати в процесі вдосконалення своєї розробки. Проте принципову згоду на використання даної території архітектори дали. Вердикт: будувати житловий масив, врахувавши всі зауваження, на цьому раніше не освоєному майданчику можна. Проте презентований план дуже приблизний, і не виключено, що, розпочавши роботу, доведеться не раз від нього відійти. Допрацьований проект відправлять до Київського інституту «ДІПРОМІСТО» для того, щоб його вписали і в новий Генеральний план Макіївки. Вже найближчими рік-два після проходження експертизи, обговорення проекту на громадських слуханнях замовники візьмуться за роботу, і на карті Макіївки з'явиться новий мікрорайон, що не має аналогів.

Обговорили члени містобудівної ради ще один проект – реконструкцію будівлі автостанції на АС «Центральна», біля універмагу. Після того, як будові додали додатковий поверх, де розташувалися різні комерційні об'єкти, виявилось, що, згідно з правилами пожежної безпеки, у будівлі не вистачає ще одного виходу. З кожного поверху їх повинно бути як мінімум два. Запропонований проект виправлення недоліків архітектори схвалили одноголосно. Після завершення реконструкції комплекс з'явиться в єдиному архітектурному стилі.

- Таким розширеним складом ми збираємося перший раз за декілька останніх років, - зробив акцент Валерій Сидорчук. - Сподіваюся, що тепер подібні засідання проходитимуть у головному управлінні містобудівництва та архітектури частіше, як мінімум раз на місяць. І не може не радувати та позитивна тенденція, що від розробки проектів кафе та магазинів ми перейшли до серйозного проектування.

www.makrab.com.ua